Blog BESTO
Srozumitelné rady ke správě domu: vyúčtování služeb, fond oprav, shromáždění SVJ, revize, havárie a práva sousedů. Píšeme z praxe správy bytových domů v Praze od roku 2008.
Doporučujeme
Elektro, hromosvod, výtah, plyn, komíny, hasicí přístroje. Každé zařízení má jinou lhůtu a jiný předpis. Sestavili jsme tahák, který si výbor může vytisknout a pověsit na nástěnku.
Elektro, hromosvod, výtah, plyn, komíny, hasicí přístroje. Každé zařízení má jinou lhůtu a jiný předpis. Sestavili jsme tahák, který si výbor může vytisknout a pověsit na nástěnku.
Jednou ročně přijde papír plný čísel a na konci přeplatek, nebo nedoplatek. Ukážeme, co vyúčtování musí obsahovat, do kdy musí dorazit a jak ho za deset minut zkontrolovat.
Funkce předsedy SVJ znamená odpovědnost, čas a často i nevděk. Když ji nikdo nechce, společenství nemusí skončit v chaosu. Vysvětlujeme, co dělá profesionální předseda, kolik stojí a co je potřeba změnit ve stanovách.
Shromáždění se nesešlo, nebo potřebujete rozhodnout rychle mezi dvěma schůzemi? Hlasování per rollam umožní rozhodnout korespondenčně. Musí se ale dodržet přesná pravidla, jinak rozhodnutí neplatí.
Shromáždění vlastníků je nejvyšší orgán společenství. Když se dobře připraví, trvá hodinu a rozhodne vše potřebné. Když ne, skončí bez usnesení. Přinášíme praktický návod pro výbor i vlastníky.
Fond oprav (zákon mu říká příspěvek na správu domu a pozemku) je spořicí účet celého domu. Vysvětlujeme, jak se stanoví jeho výše, na co se smí použít a proč se nevyplácí šetřit na nesprávném místě.
Správce nereaguje, vyúčtování chodí pozdě a nikdo neví, kdy byla poslední revize? Změna správce je jednodušší, než se zdá. Projdeme celý postup od výběru nového správce po převzetí dokumentů.
Plynový kotel, karma nebo sporák se neobejdou bez pravidelných kontrol. Vysvětlujeme, co hlídá společenství, co vlastník bytu, jak často kontroly probíhají a proč se vyplatí na ně nezapomínat.
Teplo je největší položka ve vyúčtování většiny bytů. Ukážeme, kde teplo uniká, jak správně nastavit hlavice a větrat, abyste ušetřili a zároveň nepozvali do bytu plíseň.
Ve vyúčtování svítí spotřeba vody, která neodpovídá tomu, jak bydlíte? Než začnete psát rozzlobený e-mail, projděte si šest kroků, se kterými chybu najdete a opravu vyřídíte rychle a bez sporů.
Hluk po desáté večer, kouř z balkonu pod vámi nebo kola ve společné chodbě. Spory se sousedy jsou v bytových domech nejčastější a nejvíc vyčerpávající. Tady je postup, který funguje: od klidného rozhovoru po úřední cestu.
Nová koupelna, vybourané jádro nebo jen malování? Podle rozsahu prací se liší, co můžete udělat sami a kdy potřebujete souhlas společenství, statika nebo stavebního úřadu. Přehled pro vlastníky i nájemníky.
Nic jsme nenašli. Zkuste jiné slovo, nebo se podívejte do slovníčku pojmů.
Odběr článků
Jednou za čas e-mail s novým článkem o správě domu, vyúčtování nebo SVJ. Žádná reklama, odhlášení jedním kliknutím.
Smíme měřit návštěvnost?Rádi bychom použili Google Analytics, abychom věděli, které stránky Vám pomáhají. Ukládá do prohlížeče cookies. Bez Vašeho souhlasu se nespustí. Podrobnosti
