Časté dotazy

Technická a provozní správa stojí 50 až 250 Kč za jednotku a měsíc, ekonomická správa také 50 až 250 Kč za jednotku a měsíc. Účetnictví SVJ a bytových družstev stojí 120 Kč za jednotku a měsíc a on-line správa v aplikaci Domsys je zdarma. Ceny jsou bez DPH, přesnou cenu určí nabídka podle stavu domu a rozsahu služeb.

Základní sazba (do 2,5 hodiny včetně prezence) je 3 500 Kč pro dům do 20 bytových jednotek, 5 000 Kč do 40 jednotek a 6 500 Kč do 60 jednotek, vše bez DPH. Každá další započatá hodina stojí 900 Kč, zápis ze shromáždění 1 500 Kč.

Vedení účetnictví SVJ a bytového družstva včetně roční závěrky stojí 120 Kč za jednotku a měsíc bez DPH. Zpracování mzdy (výplatní páska a komunikace s úřady) stojí 250 Kč za mzdu a měsíc bez DPH.

Do 48 hodin od přijetí poptávky pošleme kompletní nabídku služeb a cen. Pokud budeme potřebovat doplnit některé údaje, ozveme se.

Ve šesti krocích: definujete rozsah služeb, požádáte o nabídku, do 48 hodin ji dostanete, návrh na změnu správce předložíte shromáždění vlastníků, podepíšeme smlouvu a na základě plné moci převezmeme od dosavadního správce všechny dokumenty tak, aby nebyl narušen chod domu.

Ano. Nemovitost převezmeme od stávajícího správce nebo developera, včetně dokumentace, podkladů a účetnictví, kdykoli v průběhu roku.

Na základě plné moci převezmeme veškeré dokumenty, dodavatelům nahlásíme změnu správce a novou korespondenční adresu pro faktury, provedeme základní kontrolu předaného účetnictví a projdeme dodavatelské smlouvy, uskutečněné revize a opravy.

Profesionální (externí) předseda přebírá výkon funkce statutárního orgánu společenství: organizuje a svolává shromáždění, jedná a rozhoduje o záležitostech společenství, řídí a kontroluje správu domu a řeší dluhy vlastníků. Pro menší bytové domy začíná cena na 5 500 Kč bez DPH za měsíc, přesnou cenu nastavujeme individuálně podle stavu domu.

Stávající statutární orgán svolá shromáždění, které odsouhlasí zřízení funkce předsedy a změnu stanov, aby předsedou mohla být i osoba, která v domě nevlastní jednotku. Zřizuje se také kontrolní komise nebo revizor, kteří na předsedu dohlíží. S přípravou změny stanov i svoláním shromáždění pomůžeme.

Cena se fakturuje společenství vlastníků a je konečná, společenství z ní neodvádí zdravotní a sociální pojištění. Odměna celého výboru bývá vyšší, proto tu často vzniká prostor k úsporám.

Ano, v rámci technické správy zajišťujeme nonstop havarijní službu. Mimo pracovní dobu a ve svátcích se k ceně zásahu účtuje příplatek podle ceníku. Pro instalatérské havárie je v ceníku uvedena nonstop linka ZTS +420 602 290 291.

Pravidelný úklid společných prostor domu (vchody, chodby, schodiště, výtahy), strojní čištění garáží, celoroční úklid chodníků, sečení zahrad, předzahrádek a dvorů a odborný ořez stromů a keřů. Práce zajišťujeme s odbornými firmami, se kterými dlouhodobě spolupracujeme.

Podle potřeb domu. Frekvenci a rozsah úklidu jednotlivých prostor nastavíme v plánu úklidu, denně, týdně nebo měsíčně podle toho, jak se prostory používají.

U každé větší opravy nebo rekonstrukce domu, například fasády, střechy, rozvodů nebo výtahů. Technický dozor hlídá, aby dodavatel pracoval podle projektu, v dohodnuté kvalitě, termínu a rozpočtu, a výbor nemusel stavbu kontrolovat sám.

Kontroluje kvalitu provedených prací proti projektové dokumentaci, sleduje harmonogram a náklady, dohlíží na plnění smluv dodavateli, řeší změny a vícepráce, pravidelně informuje investora a pomáhá při předání hotového díla.

Ano. Připravíme a zrealizujeme výběrové řízení na dodavatele oprav. Díky velkému počtu spravovaných bytů dosahujeme příznivých cen oprav.

Ano. Nahlížení do dokladů spravované nemovitosti podle § 1179 občanského zákoníku je do půl hodiny zdarma, každá další započatá půlhodina stojí 150 Kč bez DPH.

Ano. Evidujeme a upomínáme dlužníky, elektronická upomínka je zdarma. Předžalobní upomínku právním zástupcem zajistíme za 2 000 Kč bez DPH a připravíme podklady pro soudní nebo mimosoudní vymáhání.

Pro společenství vlastníků jednotek, bytová družstva i společnosti s ručením omezeným, které vlastní nebo spravují nemovitost. Vedeme finanční i mzdové účetnictví podle platných předpisů, připravíme roční závěrku a daňové přiznání.

Přes internetovou aplikaci Domsys: zadávají požadavky, sledují, jak se řeší, a mají přehled o správě domu. Pro klienty BESTO je on-line správa zdarma. Samozřejmě můžete zavolat nebo napsat e-mail.

Pro domy, které u nás mají správu, je on-line správa v aplikaci Domsys zdarma. Přístup dostanou vlastníci i výbor.

Zadají požadavek nebo závadu, sledují, jak se řeší, a v historii vidí, co se v domě dělalo. K dispozici jsou také přehledy o nákladech a provozu domu.

Nejvíc spravujeme bytové domy, tedy společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Dále kanceláře a komerční nemovitosti a nemovitosti jednotlivých vlastníků, a to v Praze.

Služby, o které máte zájem, počet bytových a nebytových jednotek, typ a stav nemovitosti a její adresu. Pomohou i fotografie domu, v konfigurátoru jich můžete přiložit až 10.

V Praze. Kancelář máme na adrese Janovského 920/34, Praha 7, Holešovice.