Technická správa
Revize, opravy a údržba, dodavatelé energií a služeb, havarijní služba nonstop.
50–250 Kč / jednotka a měsícSpráva nemovitostí Praha od roku 2008
Spolehlivá správa vašeho domu
Technická, ekonomická i právní správa bytových domů, společenství vlastníků a družstev v Praze. Převezmeme dům od dosavadního správce bez výpadku a nabídku pošleme do 48 hodin.
- Nabídka do 48 hodin
- Převzetí kdykoli během roku
- On-line správa Domsys zdarma
Kde začít
Co právě potřebuje váš dům?
Vyberte situaci, která vám je nejblíž. Ukážeme, co pro dům uděláme a kolik to přibližně stojí.
Převezmeme dům od developera a nastavíme správu od začátku
Převezmeme dokumentaci, revize a smlouvy na energie, založíme evidenci vlastníků a předpisy záloh. Výboru pomůžeme s prvním shromážděním, a když se nikdo nechce stát předsedou, nabídneme profesionálního předsedu.
Správa od 50 Kč za jednotku a měsíc
Změna správce bez výpadku chodu domu
Na základě plné moci převezmeme od dosavadního správce všechny dokumenty, nahlásíme změnu dodavatelům, zkontrolujeme předané účetnictví a projdeme smlouvy, revize a opravy. Celý postup má šest kroků.
Nabídku pošleme do 48 hodin
Profesionální předseda SVJ převezme funkci statutárního orgánu
Externí předseda svolává a řídí shromáždění, rozhoduje o běžných záležitostech společenství, kontroluje správce a řeší dluhy vlastníků. Vlastníci nemusí obětovat svůj volný čas.
Od 5 500 Kč měsíčně bez DPH
Účetnictví SVJ a družstev samostatně
Vedeme finanční i mzdové účetnictví podle platných předpisů pro SVJ, bytová družstva i s.r.o., včetně roční závěrky. Ostatní správu si dům může zajišťovat sám.
120 Kč za jednotku a měsíc bez DPH
Technický dozor investora pohlídá kvalitu, termíny i rozpočet
Připravíme výběrové řízení na dodavatele, kontrolujeme provedené práce proti projektu, hlídáme náklady a pomůžeme při předání díla. O průběhu pravidelně informujeme výbor.
Cena podle rozsahu stavby
Správa komerčních nemovitostí i jednotlivých bytů
Kromě bytových domů spravujeme kanceláře, komerční nemovitosti i nemovitosti jednotlivých vlastníků: technický provoz, úklid, dodavatele a ekonomickou agendu podle toho, co potřebujete.
Rozsah a cenu nastavíme individuálně
Služby
Komplexní správa z jedné kanceláře
Dům může mít celou správu u nás, nebo si vybrat jen část. Technika, peníze, účetnictví i funkce předsedy na sebe navazují.
Ekonomická správa
Předpisy záloh, vyúčtování služeb, evidence vlastníků, platby a vymáhání dluhů.
50–250 Kč / jednotka a měsícÚčetnictví SVJ a družstev
Finanční i mzdové účetnictví, roční závěrka a daňové přiznání pro SVJ, BD i s.r.o.
120 Kč / jednotka a měsícProfesionální předseda SVJ
Externí předseda převezme funkci statutárního orgánu, když ji v domě nikdo nechce dělat.
od 5 500 Kč / měsícZměna správce
Převezmeme dokumenty, účetnictví i smlouvy od dosavadního správce bez výpadku.
Úklid a zahrada
Úklid společných prostor a garáží, sečení zahrad a dvorů, ořez stromů a keřů.
Technický dozor investora
Dohled nad kvalitou, termíny a rozpočtem oprav a rekonstrukcí domu.
On-line správa Domsys
Požadavky, historie a přehledy domu v internetové aplikaci. Pro klienty zdarma.
pro klienty zdarmaKalkulačka
Kolik bude správa stát?
Zadejte počet jednotek a vyberte služby. Spočítáme orientační měsíční cenu podle platného ceníku.
Orientační cena správy vašeho domu
Orientačně měsíčně bez DPH
2 400 až 12 000 Kč
tj. 100 až 500 Kč za jednotku
Přesná cena záleží na stavu domu a rozsahu služeb. Závaznou nabídku pošleme do 48 hodin od poptávky.
Chci přesnou nabídku Celý ceník služebZměna správce
Přejít k jinému správci je jednodušší, než se zdá
Vztah mezi domem a správcem má stát na partnerství, důvěře a spolupráci. Když nefunguje, změna správce zabere šest kroků a většinu práce uděláme my.
-
Krok 1: Krok pro vás
Definujte rozsah služeb
-
Krok 2: Krok pro vás
Požádejte o nabídku
-
Krok 3: Děláme my
Nabídka do 48 hodin
-
Krok 4: Krok pro vás
Shromáždění vlastníků
-
Krok 5: Společně
Podpis smlouvy
-
Krok 6: Děláme my
Dál už nechte všechno na nás
Koho spravujeme
Nejvíc nám důvěřují bytové domy
Podíl jednotlivých skupin mezi našimi klienty.
65 %
Bytové domy
společenství vlastníků a bytová družstva
22 %
Kanceláře
kanceláře a komerční nemovitosti
13 %
Jednotlivci
nemovitosti jednotlivých vlastníků
Proč BESTO
Partner domu, ne jen správce
Nesnažíme se být jen správci. Chceme být partnerem, na kterého se výbor i vlastníci mohou plně spolehnout.
Plná odpovědnost
Jsme profesionálové plně odpovědní za svou činnost. Každý dům má u nás jasný kontakt.
Lidský přístup
Zakládáme si na individuálním a lidském přístupu. Každý klient je pro nás důležitý.
Moderní komunikace
Požadavky, jejich řešení i přehledy domu najdete on-line v aplikaci Domsys.
Od roku 2008
Nemovitosti spravujeme od roku 2008 a zůstáváme malou až střední firmou, která staví na vztazích.
On-line správa
Celý dům v jedné aplikaci
V internetové aplikaci Domsys zadávají vlastníci požadavky, sledují jejich řešení a mají přehled o nákladech a provozu domu. Pro klienty BESTO je zdarma.
Blog BESTO
Rady z praxe správce
Jak změnit správce domu: průvodce pro výbor SVJ v šesti krocích
Správce nereaguje, vyúčtování chodí pozdě a nikdo neví, kdy byla poslední revize? Změna správce je jednodušší, než se zdá. Projdeme celý postup od výběru nového správce po převzetí dokumentů.
6. 10. 2026
Fond oprav: kolik by měl dům mít a jak se rozhoduje o jeho výši
Fond oprav (zákon mu říká příspěvek na správu domu a pozemku) je spořicí účet celého domu. Vysvětlujeme, jak se stanoví jeho výše, na co se smí použít a proč se nevyplácí šetřit na nesprávném místě.
6. 10. 2026
Shromáždění SVJ bez stresu: pozvánka, usnášeníschopnost a hlasování
Shromáždění vlastníků je nejvyšší orgán společenství. Když se dobře připraví, trvá hodinu a rozhodne vše potřebné. Když ne, skončí bez usnesení. Přinášíme praktický návod pro výbor i vlastníky.
6. 10. 2026
Odpovědi
Časté dotazy
Kolik stojí správa bytového domu?
Technická a provozní správa stojí 50 až 250 Kč za jednotku a měsíc, ekonomická správa také 50 až 250 Kč za jednotku a měsíc. Účetnictví SVJ a bytových družstev stojí 120 Kč za jednotku a měsíc a on-line správa v aplikaci Domsys je zdarma. Ceny jsou bez DPH, přesnou cenu určí nabídka podle stavu domu a rozsahu služeb.
Jak rychle dostaneme nabídku?
Do 48 hodin od přijetí poptávky pošleme kompletní nabídku služeb a cen. Pokud budeme potřebovat doplnit některé údaje, ozveme se.
Jak probíhá změna správce?
Ve šesti krocích: definujete rozsah služeb, požádáte o nabídku, do 48 hodin ji dostanete, návrh na změnu správce předložíte shromáždění vlastníků, podepíšeme smlouvu a na základě plné moci převezmeme od dosavadního správce všechny dokumenty tak, aby nebyl narušen chod domu.
Co dělá profesionální předseda SVJ a kolik stojí?
Profesionální (externí) předseda přebírá výkon funkce statutárního orgánu společenství: organizuje a svolává shromáždění, jedná a rozhoduje o záležitostech společenství, řídí a kontroluje správu domu a řeší dluhy vlastníků. Pro menší bytové domy začíná cena na 5 500 Kč bez DPH za měsíc, přesnou cenu nastavujeme individuálně podle stavu domu.
Mohou vlastníci nahlížet do dokladů domu?
Ano. Nahlížení do dokladů spravované nemovitosti podle § 1179 občanského zákoníku je do půl hodiny zdarma, každá další započatá půlhodina stojí 150 Kč bez DPH.
Jak vlastníci komunikují se správcem?
Přes internetovou aplikaci Domsys: zadávají požadavky, sledují, jak se řeší, a mají přehled o správě domu. Pro klienty BESTO je on-line správa zdarma. Samozřejmě můžete zavolat nebo napsat e-mail.
Máte havarijní službu?
Ano, v rámci technické správy zajišťujeme nonstop havarijní službu. Mimo pracovní dobu a ve svátcích se k ceně zásahu účtuje příplatek podle ceníku. Pro instalatérské havárie je v ceníku uvedena nonstop linka ZTS +420 602 290 291.
Jaké nemovitosti spravujete?
Nejvíc spravujeme bytové domy, tedy společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Dále kanceláře a komerční nemovitosti a nemovitosti jednotlivých vlastníků, a to v Praze.
Chcete nabídku správy pro váš dům?
Vyplňte krátkou poptávku. Kompletní nabídku pošleme do 48 hodin, a když bude něco chybět, ozveme se.
Raději telefonicky? Kancelář +420 223 008 946, mobil +420 737 282 748