Profesionální předseda SVJ

Nejste spokojeni se stávajícím výborem a předsedou

Nejste schopni se na shromáždění společenství vlastníků na ničem usnést

Máte opakované problémy, či neshody při volbě členů výboru a předsedy společenství

Nikdo ze společenství jednotek nechce vykonávat funkci předsedy, nebo člena výboru

Nikdo nechce převzít a nést plnou zodpovědnost a závazky, které sebou funkce statutárního orgánu nese

Napadají vás otázky, kdo bude v případě pochybení hradit případné škody

Nemáte čas, nebo nechcete věnovat svůj soukromý čas, který můžete věnovat rodině

Činnost placeného výboru vás stojí desetitisícové částky každý měsíc

Jste nový dům a neznáte se navzájem. Bojíte se, aby do funkce nebyla zvolena nekompetentní a nezodpovědná osoba, která vaše společenství může zadlužit

Přebírá odpovědnost za výkon funkce statutárního orgánu

Odpovídá za správu domu a pozemku

Nese plnou odpovědnost za způsobené škody

Organizuje a svolává shromáždění vlastníků

Kompletně zajišťuje chod společenství vlastníků

Jedná a rozhoduje o záležitostech společenství vlastníků

Řídí a kontroluje služby správcovské firmy, včetně administrativy a účetnictví

Spolupracuje s revizorem, nebo kontrolní komisí

Zajišťuje řešení dluhů vlastníků

Má základní právní znalosti

Má tým odborných spolupracovníků

Stávající statutární orgán svolá shromáždění, kde se odsouhlasí zřízení funkce předsedy

Upraví se stanovy SVJ, aby umožnily zvolit jako předsedu fyzickou či právnickou osobu, která v domě nevlastní jednotku

Vytvoření kontrolní komise nebo funkce revizora, kteří dohlíží na funkci předsedy

Odsouhlasit změny stanov

Cena za převzetí odpovědnosti předsedy SVJ, řízení a návrhů řešení = cena za funkci profesionálního předsedy společenství vlastníků jednotek.

Cena za funkci předsedy SVJ je nastavována individuálně. Velmi záleží na situaci, co přesně Váš dům potřebuje a na rozsahu těchto činnosti í současného výkonu správce nemovitostí SVJ.

Cena za výkon externího předsedy SVJ je fakturována společenství vlastníků, tzn. tato cena je konečná a společenství nemusí odvádět zdravotní a sociální pojištění. Většinou je odměna celého výboru vyšší, a tedy zde je první prostor k úsporám.

Abychom se mohli starat o Váš dům s péčí řádného hospodáře, stanovili jsme pro menší bytové domy minimální cenu za výkon funkce profesionálního předsedy SVJ na 5.500,- Kč bez DPH za měsíc, a to v závislosti na technickém a ekonomickém stavu domu.