Slovníček

Slovníček pojmů správy domu

Name: BESTO CZ s.r.o.
Address: Janovského 920/34, Praha 7, Holešovice, 17000, CZ
Telephone: +420223008946

Co znamená per rollam, imise nebo prohlášení vlastníka? Krátká vysvětlení pojmů, které potkáte ve společenství vlastníků a v našich článcích.

B

Bytové družstvo: Právnická osoba, která vlastní dům, a její členové mají byty v nájmu. Na rozdíl od SVJ byty patří družstvu.Píšeme o tom: Kontroly plynových zařízení v bytě a v domě: co, jak často a kdo platí

F

Fond oprav: Běžný název pro příspěvky na správu domu a pozemku, ze kterých se platí opravy a údržba.Píšeme o tom: Vyúčtování služeb v bytovém domě: termíny, náležitosti a jak ho zkontrolovat, Shromáždění SVJ bez stresu: pozvánka, usnášeníschopnost a hlasování, Fond oprav: kolik by měl dům mít a jak se rozhoduje o jeho výši

I

Imise: Obtěžování souseda hlukem, kouřem, pachem nebo prachem nad míru přiměřenou poměrům. Lze se proti němu bránit u soudu.Píšeme o tom: Soused porušuje domovní řád. Co mám dělat?

J

Jednotka: Byt nebo nebytový prostor jako samostatná věc spolu s podílem na společných částech domu.Píšeme o tom: Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?, Hlasování per rollam: jak rozhodnout bez schůze krok za krokem, Jak změnit správce domu: průvodce pro výbor SVJ v šesti krocích

K

Kontrolní komise: Orgán, který kontroluje činnost výboru nebo předsedy. U menších domů ho může nahradit revizor.Píšeme o tom: Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?

P

Per rollam: Hlasování mimo zasedání, písemnou formou. Rozhoduje většina hlasů všech vlastníků.Píšeme o tom: Hlasování per rollam: jak rozhodnout bez schůze krok za krokem
Poměrové měřidlo: Měřidlo v bytě (vodoměr, indikátor tepla), podle kterého se náklady rozdělí mezi byty.Píšeme o tom: Vyúčtování služeb v bytovém domě: termíny, náležitosti a jak ho zkontrolovat
Profesionální předseda: Externí odborník, který vykonává funkci statutárního orgánu SVJ jako službu.Píšeme o tom: Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?, Soused porušuje domovní řád. Co mám dělat?
Prohlášení vlastníka: Listina, kterou se dům rozdělí na jednotky. Určuje jednotky, podíly na společných částech a co je společná část.Píšeme o tom: Kontroly plynových zařízení v bytě a v domě: co, jak často a kdo platí, Rekonstrukce bytu v bytovém domě: co smíte, co musíte nahlásit a jak se vyhnout sporu

R

Revize: Odborná prohlídka a měření zařízení (elektro, plyn, hromosvod) osobou s oprávněním, se zprávou.Píšeme o tom: Revize v bytovém domě: přehled lhůt na jednom místě, Fond oprav: kolik by měl dům mít a jak se rozhoduje o jeho výši, Jak změnit správce domu: průvodce pro výbor SVJ v šesti krocích

S

Shromáždění: Nejvyšší orgán společenství, tvoří ho všichni vlastníci. Rozhoduje o stanovách, rozpočtu, opravách a volí orgány.Píšeme o tom: Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?, Hlasování per rollam: jak rozhodnout bez schůze krok za krokem, Shromáždění SVJ bez stresu: pozvánka, usnášeníschopnost a hlasování
Společné části domu: Části domu, které slouží všem vlastníkům: nosné konstrukce, střecha, schodiště, stoupačky, často fasáda a okna.Píšeme o tom: Revize v bytovém domě: přehled lhůt na jednom místě, Fond oprav: kolik by měl dům mít a jak se rozhoduje o jeho výši, Soused porušuje domovní řád. Co mám dělat?
Stanovy: Vnitřní pravidla společenství: orgány, svolávání shromáždění, hlasování, příspěvky.Píšeme o tom: Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?, Hlasování per rollam: jak rozhodnout bez schůze krok za krokem, Shromáždění SVJ bez stresu: pozvánka, usnášeníschopnost a hlasování
Statutární orgán: Výbor nebo předseda společenství. Jedná za společenství navenek a řídí jeho běžnou činnost.Píšeme o tom: Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?, Hlasování per rollam: jak rozhodnout bez schůze krok za krokem, Shromáždění SVJ bez stresu: pozvánka, usnášeníschopnost a hlasování
SVJ: Společenství vlastníků jednotek. Právnická osoba, kterou tvoří všichni vlastníci bytů v domě a která spravuje dům a pozemek.Píšeme o tom: Revize v bytovém domě: přehled lhůt na jednom místě, Vyúčtování služeb v bytovém domě: termíny, náležitosti a jak ho zkontrolovat, Nikdo nechce být předsedou SVJ. Je řešením profesionální předseda?

T

Technický dozor investora: Odborník, který za dům kontroluje kvalitu, termíny a rozpočet stavebních prací.Píšeme o tom: Rekonstrukce bytu v bytovém domě: co smíte, co musíte nahlásit a jak se vyhnout sporu

Z

Zálohy na služby: Měsíční platby na teplo, vodu, odpad a další služby. Jednou ročně se vyúčtují podle skutečných nákladů.Píšeme o tom: Vyúčtování služeb v bytovém domě: termíny, náležitosti a jak ho zkontrolovat, Jak změnit správce domu: průvodce pro výbor SVJ v šesti krocích, Jak snížit náklady na vytápění v bytě: 12 tipů, které opravdu fungují
Zúčtovací období: Období, za které se služby vyúčtovávají. Obvykle 12 měsíců, často kalendářní rok.Píšeme o tom: Vyúčtování služeb v bytovém domě: termíny, náležitosti a jak ho zkontrolovat, Nesouhlasím s náměrem vodoměru. Jak postupovat?