Poptat správu

Opravy a rekonstrukce domu

Technický dozor investora (TDI)

Technický dozor investora (TDI) hlídá za dům kvalitu, termíny a rozpočet stavebních prací. Kontroluje dodavatele podle projektu a smlouvy, pravidelně informuje výbor a pomáhá při předání hotového díla. Hodí se u každé větší opravy domu.

Nezávazná poptávka Ceník služeb
Technický dozor investora
Kontrola kvality
podle projektu
Rozpočet
průběžně
Zprávy pro výbor
pravidelně
Předání díla
soupis vad

Cena podle rozsahu stavby, nabídku připravíme na míru.

Průběh

Dozor ve všech fázích stavby

Od výběru dodavatele po předání hotového díla.

  1. PřípravaVýběrové řízení na dodavatele, kontrola nabídek a smlouvy o dílo, harmonogram a kontrolní body stavby.
  2. RealizacePravidelné kontroly kvality prací proti projektové dokumentaci, dohled nad dodavateli a subdodavateli, řešení změn a víceprací.
  3. Náklady a termínyPrůběžná kontrola nákladů a rozpočtu, sledování termínů, včasné upozornění na rizika.
  4. Předání dílaKontrola stavu hotového díla, soupis vad a nedodělků, dohled nad jejich odstraněním.

Přínos

Proč mít na stavbě vlastního dozora

Dodavatel kontroluje sám sebe jen nerad. Technický dozor stojí na straně domu a díky zkušenostem včas upozorní na problém, dřív než se prodraží.

  • Nezávislá kontrola kvality ve prospěch domu
  • Dodavatel pracuje podle projektu a smlouvy
  • Rozpočet a termíny pod kontrolou
  • Pravidelné zprávy pro výbor a vlastníky
  • Kompletní dokumentace průběhu stavby
  • Soulad s předpisy a technickými normami

Další služby

Správa domu z jedné kanceláře

Technická správa

Revize, opravy a údržba, dodavatelé energií a služeb, havarijní služba nonstop.

50–250 Kč / jednotka a měsíc

Ekonomická správa

Předpisy záloh, vyúčtování služeb, evidence vlastníků, platby a vymáhání dluhů.

50–250 Kč / jednotka a měsíc

Účetnictví SVJ a družstev

Finanční i mzdové účetnictví, roční závěrka a daňové přiznání pro SVJ, BD i s.r.o.

120 Kč / jednotka a měsíc

Profesionální předseda SVJ

Externí předseda převezme funkci statutárního orgánu, když ji v domě nikdo nechce dělat.

od 5 500 Kč / měsíc

Změna správce

Převezmeme dokumenty, účetnictví i smlouvy od dosavadního správce bez výpadku.

Úklid a zahrada

Úklid společných prostor a garáží, sečení zahrad a dvorů, ořez stromů a keřů.

On-line správa Domsys

Požadavky, historie a přehledy domu v internetové aplikaci. Pro klienty zdarma.

pro klienty zdarma

Odpovědi

Časté dotazy

Kdy se vyplatí technický dozor investora?

U každé větší opravy nebo rekonstrukce domu, například fasády, střechy, rozvodů nebo výtahů. Technický dozor hlídá, aby dodavatel pracoval podle projektu, v dohodnuté kvalitě, termínu a rozpočtu, a výbor nemusel stavbu kontrolovat sám.

Co technický dozor investora dělá?

Kontroluje kvalitu provedených prací proti projektové dokumentaci, sleduje harmonogram a náklady, dohlíží na plnění smluv dodavateli, řeší změny a vícepráce, pravidelně informuje investora a pomáhá při předání hotového díla.

Zajistíte i výběr dodavatele?

Ano. Připravíme a zrealizujeme výběrové řízení na dodavatele oprav. Díky velkému počtu spravovaných bytů dosahujeme příznivých cen oprav.

Chcete nabídku správy pro váš dům?

Vyplňte krátkou poptávku. Kompletní nabídku pošleme do 48 hodin, a když bude něco chybět, ozveme se.

Raději telefonicky? Kancelář +420 223 008 946, mobil +420 737 282 748
Poptat správu